Я строю свой дом
02.05.2024
Выбор участка

Выбор участка

Выбор участка под строительство дома очень ответственный и важный шаг.
Так каким же моментам нужно уделить внимание при выборе участка. Давайте их перечислим, а потом подробно разберем в отдельности каждый пункт.

1. Стоимость участка.
2. Правовая чистота документов на право владения участка.
3. Геология участка.
4. Наличие подъездных путей для завоза материалов. 
5. Близость коммуникаций.
6. Инфраструктура.
7. Экология.
8. Размер и форма участка.

Стоимость участка должна быть не ниже средней стоимости участков в этом районе. Слишком занижена цена может указывать на то что с участком есть какие либо проблемы. Слишком завышена цена конечно нас интересовать не будет. Но если вам хочется купить именно этот участок, то будьте готовы к большим тратам.

Документы на право владения участка должны быть оформлены с соблюдением всех правил и норм. Обидно что после покупки участка выясняется что забор соседа стоит на вашей земле и разбираться с этим придется вам. Так же может оказаться что часть приобретенного участка вам не принадлежит. Конечно все эти вопросы можно уладить но задумайтесь сколько на это уйдет времени сил и средств. Поэтому к документам особо пристальное внимание. Если сами не в состояние проследить за ходом оформления документов то обратитесь в специализированную контору. За определенную плату вам помогут. Зато в будущим вы избежите более крупных растрат.

Геология участка тоже важна так как она дает ответ на вопрос каким должен быть фундамент. Разные виды грунтов определяют тот или иной способ устройства фундамента. Так же не маловажным является уровень грунтовых вод. Если уровень очень высок то необходимо воздержаться от подвалов и подземных гаражей в проекте дома. Весной и осенью на таких участках будет болото. Да и хороший дождик принесет не мало проблем. При низком уровне грунтовых вод понадобиться дополнительный полив саду и огороду.

К почти всем земельным участкам проложены дороги с различным покрытием. Поэтому выбору путей подвоза строительных материалов внимание особо не уделяем. А зря! В последствии имеем застрявшую машину с кирпичом которая переворачивается при буксировке с вытекающими из этого неприятностями. Или злого соседа который негодует из за колеи по колено оставленной после доставки ваших строй материалов. Даже если рядом есть дорога с асфальтовым покрытием нужно избежать вынос грязи на асфальт колесами грузовиков. Все это нужно заранее продумать и составить смету расходов на обеспечения путей подвоза строй материалов.

 Счастливый тот у кого по границе участка проходят коммуникации, свет, газ, водоснабжения и вообще круто если канализация. За прокладку этих благих изобретений человечества придется платить безумные деньги за каждый метр. Поэтому при выборе участка желательно чтобы коммуникации проходили как можно ближе.
 
Инфраструктура включает в себя близость таких учреждений как магазин, школа, детский сад, медицинские учреждения, спортивные и развлекательные комплексы. Конечно хорошо бы иметь домик на необитаемом острове или в тайге, но вряд ли мы долго протянем без хорошо развитой инфраструктуры.

Экология больших мегаполисов оставляет желать лучшего, поэтому целесообразно выбирать участок для строительства дома в экологически чистом районе. Хорошо если рядом будет лес или водохранилище. Что может быть лучше прогулки в лес по ягоды грибы или в жару искупаться в прохладном озере. Но есть и отрицательные моменты в лице злющих комаров, и представителей живого мира населяющего наши леса. Но самое главное нужно проявить максимум внимание детям. Помните прогулки по лесу и купание без сопровождения взрослых могут закончиться трагично.

Насчет размеров и формы участка бытует очень много мнений. Считается идеальным квадратный участок размером 1к10 от площади дома. Берем площадь дома и умножаем на десять вот и все. Хотя я с этим не согласен, мне нравятся прямоугольные участки. В глубине участка можно устроить сад поставить бассейн и конечно огород с экологически чистыми овощами. Слишком маленький участок будет неудобен в плане жизненного пространства. Слишком большой требует ухода. Подумайте сколько займет время понадобившееся для того чтобы окосить большой участок.

Ну вот и все в коротко о том на что обратить внимание при выборе земельного участка.
Кстати если вы зарегистрируетесь на моем сайте, то получите личную страничку, где сможете написать какими критериями пользовались вы при выборе участка для строительства.